Inilah Cara Investasi Tanah Yang Aman

Cara investasi tanah yang aman merupakan hal yang mutlak diketahui dan dipahami oleh para investor khususnya bagi investor pemula. Bukan rahasia lagi jika tanah ini banyak sekali peminatnya karena harganya yang sangat menggiurkan banyak orang. Sehingga ada sebagian oknum yang memanfaatkan kesempatan ini untuk mengambil keuntungan, tetapi tidak dengan cara yang semestinya atau menipu. karena Bisnis Properti Harus Dipahami Dari Awal Memulai kalau tidak bisa celaka kedepannya nanti.



Maka dari itu, jika Anda tidak mau tertipu dan rugi dalam menjalankan investasi tanah, tidak ada salahnya menyimak tips atau cara investasi tanah yang aman berikut ini.

Memeriksa kondisi tanah

Sebelum membeli tanah, sebaiknya mengecek dulu kondisi tanah tersebut. Kondisi tanah ini bisa dilihat dari potensi tanah dan kontur tanah. Ketika tanah tersebut dicek kondisinya ternyata termasuk tanah yang bergerak, maka ada baiknya Anda mecari tanah yang lain. Karena tanah yang bergerak ini tidak cocok untuk didirikan sebuah bangunan, bahkan tanah yang bergerak ini berpotensi terjadi longsor ketika musim penghujan.

Kondisi tanah ini juga bisa dilihat dari letaknya. Jika letak tanah tersebut sangat strategis, maka jangan ragu untuk membeli tanah ini. Akan tetapi sebaliknya, jika tanah tersebut terletak didaerah yang kurang strategis maka Anda perlu memikirkan ulang untuk membeli tanah tersebut. Karena letak tanah ini secara tidak langsung mempengaruhi nilai jual tanah. Setelah memeriksa kondisi tanah, tips atau cara investasi tanah yang aman adalah dengan memeriksa semua surat surat tanah.

Cek surat tanah (legalitas tanah)

Memeriksa surat surat tanah ini bertujuan untuk mengetahui masih lengkap dan tidaknya dokumen atau sertifikat tanah tersebut. Jika tanah yang akan Anda beli tersebut memiliki sertifikat, hal pertama yang perlu diperiksa adalah sertifikat tersebut sudah berpindah tangan atau belum. Cara memeriksanya adalah dengan meminta Surat Keterangan Pendaftaran Tanah atau SKPT di kantor kelurahan atau balai desa setempat.

Jika tanah tersebut belum memiliki sertifikat, akan tetapi masih berupa girik. Maka ada baiknya Anda memeriksa bukti kepemilikan tanah tersebut sah atau tidak. Namun jika dalam hal ini mengalami kesulitan, tidak ada salahnya meminta bantuan dari pejabat dikelurahan.

Selain memeriksa semua sertifikat tanah tersebut, hal lain yang perlu diperhatikan adalah mengecek kondisi dilapangan apakah sesuai atau tidak dengan yang tertulis disertifikat. Untuk memeriksa kondisi dilapangan ini bisa meminta bantuan dari PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah. Semua pemeriksaan ini wajib dilakukan agar dikemudian hari tidak terjadi masalah. Setelah itu, tips atau cara investasi aman yang pelu dilakukan adalah dengan membuat AJB (Akta Jual Beli).

Membuat Akta Jual Beli

Jika sertifikat tanah tersebut dinyatakan tidak ada masalah, maka selanjutnya adalah membuat AJB (Akta Jual Beli) oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Untuk membuat AJB ini setidaknya ada syarat yang dibutuhkan, diantaranya adalah bukti surat pembayaran Pajak Bumi Bangunan(PBB) selama lima tahun dan surat izin mendirikan bangunan.

Setelah PPAT selesai membuat Akta Jual Beli (AJB), kemudian pihak PPAT menyerahkan semua berkas AJB tersebut ke Badan Pertanahan Nasional (BPN) untuk mengurus balik nama tanah yang sudah dibeli.

Balik nama setifikat

Dalam balik nama ini, semua berkas harus segera dikumpulkan secepatnya setelah selesai penandatanganan. Hal ini bertujuan agar proses balik nama ini secepatnya diproses oleh BPN. Adapun syarat syarat yang harus dipenuhi untuk balik nama adalah surat permohonan yang ditandatangani oleh kedua pihak yaitu penjual dan pembeli, AJB (Akta Jual Beli), KTP penjual dan pembeli dan bukti pelunasan pembayaran PPH.

Demikianlah ulasan singkat tentang tips atau cara investasi tanah yang aman. Dan yang perlu Anda hindari adalah membeli tanah yang dalam sengketa. Selamat menjalankan investasi.
SHARE

Milan Tomic

Hi. I’m Designer of Blog Magic. I’m CEO/Founder of ThemeXpose. I’m Creative Art Director, Web Designer, UI/UX Designer, Interaction Designer, Industrial Designer, Web Developer, Business Enthusiast, StartUp Enthusiast, Speaker, Writer and Photographer. Inspired to make things looks better.

  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
    Blogger Comment
    Facebook Comment

4 comments:

  1. Rebat FBS TERBESAR – Dapatkan pengembalian rebat atau komisi hingga 70% dari setiap transaksi yang anda lakukan baik loss maupun profit,bergabung sekarang juga dengan kami
    trading forex fbsasian.com
    -----------------
    Kelebihan Broker Forex FBS
    1. FBS MEMBERIKAN BONUS DEPOSIT HINGGA 100% SETIAP DEPOSIT ANDA
    2. FBS MEMBERIKAN BONUS 5 USD HADIAH PEMBUKAAN AKUN
    3. SPREAD FBS 0 UNTUK AKUN ZERO SPREAD
    4. GARANSI KEHILANGAN DANA DEPOSIT HINGGA 100%
    5. DEPOSIT DAN PENARIKAN DANA MELALUI BANL LOKAL Indonesia dan banyak lagi yang lainya
    Buka akun anda di fbsasian.com
    -----------------
    Jika membutuhkan bantuan hubungi kami melalui :
    Tlp : 085364558922
    BBM : fbs2009

    ReplyDelete
  2. oke saya baru mengerti
    www.peluangproperti.com

    ReplyDelete

  3. Segera daftarkan diri anda dan bermainlah di Agen Poker, Domino, Ceme dan Blackjack Nomor Satu di Indonesia SALAMPOKER(COM)
    Jadilah jutawan hanya dengan modal 10.000 rupiah sekarang juga !

    ReplyDelete
  4. FBS Indonesia Broker Terbaik – Dapatkan Banyak Kelebihan Trading Bersama FBS,bergabung sekarang juga dengan kami trading forex fbsindonesia.co.id
    -----------------
    Kelebihan Broker Forex FBS
    1. FBS MEMBERIKAN BONUS DEPOSIT HINGGA 100% SETIAP DEPOSIT ANDA
    2. SPREAD DIMULAI DARI 0 Dan
    3. DEPOSIT DAN PENARIKAN DANA MELALUI BANK LOKAL Indonesia dan banyak lagi yang lainya

    Buka akun anda di fbsindonesia.co.id
    -----------------
    Jika membutuhkan bantuan hubungi kami melalui :

    Tlp : 085364558922
    BBM : FBSID007

    ReplyDelete